Участок ровный, прямоугольный, имеет лёгкий уклон к югу. Окружён с трёх сторон поселковой асфальтированной дорогой – это очень удобно – хороший выбор, где можно запланировать главный въезд на участок и дополнительный (при необходимости).
С участка открывается панорамный вид окрестные леса, озеро, деревню Матрёнино и на Никольскую церковь. К озеру есть свой выход из посёлка. Здесь оборудован песчаный пляж, можно ловить рыбу (местные обещают увлекательнейшую рыбалку на зубастую щуку!). Вода в озере всегда свежая и чистая, здесь мощные ручьи и родники.
Окрестные леса богаты ягодами и благородными грибами, можно гулять, кататься на велосипеде летом или на лыжах зимой.